A Vendre  Réf.572829

A Vendre Appartement 4.5 pièces à Grandson - Vaud

Appartement MINERGIE avec jardin privatif et vue au loin

CHF 1’370’000.–EUR ~1’274’100.–
  • 190 m²

  • 4.5

  • 2

  • 190 m²

  • 4.5

  • 2

Présentation

Situé dans la commune de Grandson, ce splendide appartement est installé dans le hameau des Tuileries. Cet immeuble PPE de 3 appartements a été construit en 2018.

L’appartement propose une surface utile d'environ 190 m2 sur 3 niveaux.

Ce bien profite d’une situation unique en position dominante, bénéficiant ainsi d’une jolie vue sur le lac de Neuchâtel.... Coup de cœur garanti !

De construction récente, l’immeuble est doté d’un système domotique, de l’aspirateur centralisé et sa consommation énergétique est faible grâce au chauffage par pompe à chaleur géothermique et aux panneaux photovoltaïques. Il est aussi écologique qu’un immeuble MINERGIE sans en avoir le Label.
Au rez de chaussée, la pièce à vivre est le point central de ce magnifique bien lumineux grâce aux grandes baies vitrées qui font face au panorama extérieur. Une cuisine moderne avec un ilot central et beaucoup de rangements est ouverte sur le séjour et la grande terrasse. Un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis se situe dans la continuité de la terrasse.

Ce jardin est un atout majeur pour une déconnexion complète que ce soit pendant des repas conviviaux sur la terrasse, ou pour une partie de foot dans le jardin.

Au 1er étage, l’espace nuit propose une suite parentale ainsi que 2 autres chambres et une 2ème salle de bain. Un grand balcon de 32m2 accessible par les chambres complète ce niveau.

Le sous-sol est doté d’une salle de douche /buanderie ainsi que d’un disponible chauffé qui peut être aménagé en bureau, salle de jeux, cinéma, salle de sport ou simplement pour du rangement.

Deux places de parcs extérieures complètent ce bien.

Distribution des pièces :

Rez-de-chaussée :
- Entrée (placards intégrés)
- Cuisine ouverte
- Spacieux séjour lumineux
- WC visiteurs
- Terrasse et jardin privatif

1er étage
- 1 suite parentale avec salle de bain (wc, 1 lavabo, 1 douche italienne)
- 2 chambres
- 1 salle de bain (wc, 2 lavabos, 1 baignoire)
- Balcon d’angle de 32 m2

Sous-sol :
- Une pièce chauffée d’environ 25m2
- Buanderie/salle de douche (wc, 1 lavabo, 1 douche, colonne de lavage)

Extérieur
- 2 places de parc (en sus CHF 10'000.- chacune)

Locaux communs à la PPE :
- local technique

Situation géographique
Haut lieu du tourisme régional, Grandson fait partie de l’association «Les plus beaux Villages de Suisse» grâce à son patrimoine historique – château, église et bourg médiéval – et naturel – rives du lac, campings, port et plages.

Données commerciales et non-contractuelles

Données techniques

Charges mensuelles: 565.–

Vue: Dégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s), Campagne

Nombre de pièces: 4.5

Nombre de chambres: 3

Nombre de salles de bain: 3

Surface habitable (m2): 190

Surface (m2) : 190

Année de construction: 2018

Parc(s) extérieur(s): 2

Type d'étage: Rez-jardin

Contact

Demande de dossier

Immo Transfer

c/o BusinessTransfer SA
1400 Yverdon-les-Bains

www.immo-transfer.ch

Partager l'objet