A Vendre  Réf.291860

A Vendre Commercial à Châtel-St-Denis - Fribourg

Locaux situés dans zone industrielle et artisanale + appartement 4,5 p. aux portes de l'autoroute A1

CHF 3'000'000.–EUR ~2'727'000.–
  • 612 m²

  • 612 m²

Présentation

Surface commerciale:
Situés proche de l'autoroute A12, ces bureaux sont dans une zone industrielle et artisanale au 2ème et 3ème étage de cet immeuble construit en 2012.
PPE de deux propriétaires dans cet immeuble de 4 étages.
Un logement de conciergerie est inclus, au 3ème étage avec terrasse et jardin.
Possibilité d'acheter l'immeuble en entier selon intérêt.

Distribution:

Extérieur
9 places de parc louées

Sous-sol
6 places de parc louées
2 locaux de stockage loués
4 places de parc libres
3 locaux de stockage libres

2ème étage
La totalité de la superficie de l’étage est louée depuis le 1er janvier 2017. La superficie est de 487,7 m2 comprenant 9 locaux et des sanitaires.
Le loyer annuel des locations s'élève à 119'148,84 chf.

3ème étage
La superficie des bureaux est de 124 m2, comprenant 4 bureaux et des sanitaires.
Le propriétaire occupe la totalité du 3ème étage (bureaux +logement)
Une cuisine et une terrasse sont des locaux communs pour les 4 étages.
Un ascenseur dessert chaque étage depuis le sous sol.

Le logement:
L'appartement d'une surface habitable de 130m2 se situe au 3ème étage de ce bâtiment. Il est accessible depuis le garage par un ascenseur.
L'espace de vie de 68 m2 ouvert en totalité bénéficie d'une grande luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées donnant l'accès à la terrasse et au jardin.
La partie nuit est composée d'une suite parentale et de 2 autres chambres avec une salle de douche.

Distribution:
- Entrée
- Cuisine
- Salon
- Salle à manger
- 1 suite parentale: chambre, salle de bain (wc, 2 lavabos, baignoire)
- 2 chambres
- 1 salle de douche (wc, 1 lavabo, 1 douche)
- 1 local de rangement
- 1 terrasse
- 1 jardin

Données techniques

Surface (m2) : 612

Type d'étage: Dernier étage

Contact

Demande de dossier

Immo Transfer

Galilée 4
1400 Yverdon-les-Bains

www.immo-transfer.ch