A Vendre  Réf.386660

A Vendre Maison 4.5 pièces à Grimentz - Valais

CHALET AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA VALLÉE !

CHF 890'000.–EUR ~809'010.–
  • 125 m²

  • 4.5

  • 729 m²

  • 2

  • 125 m²

  • 4.5

  • 729 m²

  • 2

Présentation

Ce magnifique chalet de 4,5 pièces se situe à Grimentz, un charmant petit village situé dans le Val d’Anniviers en Valais.

Situation idyllique, cadre calme et verdoyant, ensoleillement optimal, vue époustouflante et panoramique sur les montagnes et la nature environnante.

De style traditionnel, recouvert d'un toit en bardeaux de mélèze avec chéneaux en cuivre, ce beau chalet est situé dans le quartier des Aires à Grimentz.

Le chalet est distribué comme suit :

Rez inférieur :
- Hall d'entrée avec vestiaire
- Wc visiteurs avec lavabo
- Salle de bain avec baignoire jacuzzi et double

Rez supérieur :
- Spacieux séjour avec très belle hauteur de plafond sous combles, cuisine ouverte avec comptoir ouvert sur le séjour, poêle à bois.
- Mezzanine en demi-étage aménagé en bureau, coin de lecture et bibliothèque, pouvant être aménagé en chambre à coucher + salle d'eau
- Balcon-terrasse en "L" orienté Est/Sud/Ouest avec vue panoramique splendide sur les montagnes, le village et la vallée.

Etage inférieur :
- 3 chambres à coucher avec accès au jardin
- Buanderie/local technique
- Hall
- Terrasse couverte attenante à la chambre parentale

Particularités :
- L'excellente isolation thermique permet de limiter les charges de chauffage et de consommation électrique à CHF210 .- / mois (4 stères de bois/an compris), en utilisation permanente
- L'arrêt du Car Postal et de la navette étant situé à quelques dizaines de mètres, l'accès au village et aux remontées mécaniques est très aisé. A pied, une dizaine de minutes suffisent jusqu'à l'entrée du village
- Possibilité d'agrandissement de la mezzanine. Plan et devis disponibles sur demande
- Possibilité d'agrandissement du chalet (projet de deux chambres et une salle d'eau supplémentaire à disposition sur demande) et de construction d'un garage

Commodités :
- Car Postal
- Restaurants
- Hôtels
- Commerces
- Office du tourisme
- Remontées mécaniques

Annexes et Extérieurs :
- Magnifique jardin gazonné, idéal pour les enfants.
- L'environnement étant constitué de prés, de bois et d'un torrent, les cerfs et les chevreuils se joignent à vous à tout moment
- 2 places de parc privées

Travaux :
- Possibilité d'agrandissement du chalet
- Possibilité de construction d'un garage
- Possibilité de transformer la mezzanine en chambre et rajouter également une salle de bain supplémentaire (plans à disposition)

Données techniques

Charges mensuelles: 210.–

Vue: Dégagée, Panoramique, Montagne(s)

Vente en résidence secondaire: possible

Nombre de pièces: 4.5

Nombre de chambres: 3

Nombre de salles de bain: 2

Surface habitable (m2): 125

Année de construction: 2001

Parc(s) extérieur(s): 2

Surface du terrain (m2): 729

Contact

Demande de dossier

Ifomob S.A

Rue Saint Denis 2
1040 Echallens

Tél. +41 21 886 32 40

Fax +41 21 886 32 41

www.ifomob.ch